不動産売却における税金とは
不動産を売却する際には、売却益に対して課税される税金が発生します。この税金は主に「譲渡所得税」と呼ばれ、売却価格から取得費や必要経費を差し引いた利益に対して課税されます。
譲渡所得税の仕組み
譲渡所得税は、短期（5年以内に売却）と長期（5年以上保有）の持ち分で異なる税率が適用されます。短期の場合は39.63％、長期の場合は20.315％（令和4年まで）とされています。
譲渡所得税を軽減するための対策
譲渡所得税を軽減する方法には以下のようなものがあります。
- 長期間保有することによる税率の引き下げ
- 取得費の証明を行うことで、売却益を減少させる
- 必要経費を適切に計上する
適用される特例
一定の条件を満たす場合、不動産を売却する際の特例も存在します。例えば、居住用財産の売却に関連する「マイホーム特例」などがあります。
もっと詳しい情報を得るには
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